Investasi real estat dapat mengambil banyak bentuk. Jika Anda bekerja lebih dari 50 jam seminggu, Anda mungkin tidak ingin menghabiskan waktu luang Anda untuk mencari, memilih, bernegosiasi, membiayai, dan mengelola properti real estat. Berikut memiliki arti panduan investasi sederhana untuk keuntungan real estat, cara berinvestasi tanpa repot. Atau, bisa dibilang, cara berspekulasi dengan cara mudah.
Bayangkan April 2009, dan Anda berani bertaruh bahwa harga real estat rendah dan tidak akan lebih rendah. Panduan investasi dasar ini akan menunjukkan kepada Anda cara berinvestasi dan mengambil tindakan, dengan sedikit waktu atau upaya yang diperlukan, jika Anda merasa melihat peluang di real estat.
Pertama, jika Anda tidak memiliki akun pialang, buka akun dengan perusahaan pialang diskon besar. Kemudian, setelah Anda mendepositkan uang Anda, Anda siap untuk bertindak. Anda akan membeli saham di ETF real estat. Ini memiliki arti satu-satunya dana indeks yang harga sahamnya melacak saham perusahaan dalam bisnis real estat komersial.
Salah satu keuntungan terbesar dari investasi real estat memiliki arti leverage keuangan. Misalnya, beberapa orang membeli properti real estat dengan sedikit uang. Mereka banyak meminjam. Dengan ETF, Anda dapat memperoleh leverage keuangan tanpa meminjam apa pun.
Saat Anda berinvestasi (atau berspekulasi) dalam ETF ini yang dipertradingkan seperti saham lainnya, Anda cukup membeli dan menjual di komputer atau melalui telepon di akun broker Anda. Transaksi dapat menelan biaya paling sedikit $ 10. Itulah total biaya pembelian atau penjualan investasi real estat ini.
Berikut memiliki arti contoh cara berinvestasi, cara kerjanya. Jika Anda ingin sedikit lebih berhati-hati, Anda dapat membeli saham ETF real estat dengan simbol saham (IYR). Tidak menggunakan leverage keuangan. Pada akhir 2007-awal 2008 itu dijual seharga $70 per saham. Edisi Maret 2009 dapat dibeli seharga $25.
Jika Anda menginginkan lebih banyak aksi, Anda dapat menggunakan ETF real estat dengan simbol (URE), yang menggunakan leverage. Pada akhir 2007-awal 2008 itu juga dijual sekitar $70 per saham. Pada Maret 2009, lebih dari setahun kemudian, dijual seharga $2,50. Leverage bekerja dua arah, untuk memaksimalkan kerugian dan juga keuntungan. Mari kita bicara tentang URE, yang saya beli sendiri seharga $4,25, $2,65, dan $1,85.
URE memberi investor banyak tindakan. Mereka yang membayar $70 telah kehilangan baju mereka setahun kemudian. Potensi naiknya bisa meroket, jika harga pasar dan real estat berbalik. Dalam hal cara kerja investasi, cara kerjanya seperti ini…
Jika Anda membeli 1000 saham seharga $2, biayanya sekitar $10 sebagai komisi untuk melakukan transaksi sederhana. Anda akan memiliki $2000 diinvestasikan. Jika URE kembali ke $70, Anda dapat menjualnya seharga $10, dan Anda akan memiliki $70.000. Tentu saja, Anda bisa menjual kapan saja, dengan harga berapa pun.
Apakah ada jaminan bahwa Anda akan menghasilkan uang? Panduan investor sederhana ini ingin memperjelas satu hal. Saat Anda berinvestasi atau berspekulasi, lupakan jaminan keuntungan, kecuali jika pemerintah mendukung investasi tersebut.