Berinvestasi dalam real estate membuat takut beberapa orang. Mengetahui apa yang diharapkan saat Anda berinvestasi, dan bagaimana melakukannya, dapat membuat banyak orang bingung. Artikel ini disusun untuk memberikan beberapa tip sederhana namun efektif untuk memasuki bidang investasi real estat yang menarik.
Ingatlah bahwa investasi real estat memiliki arti tentang angka. Ketika Anda membeli rumah untuk ditinggali, Anda mungkin emosional tentang tempat itu, tetapi itu bukan tempat untuk berinvestasi. Anda perlu memantau data dan membuat keputusan dengan kepala Anda, bukan dengan hati Anda.
Jangan takut mengeluarkan uang untuk pemasaran. Sangat mudah untuk hanya fokus pada angka dan menentukan berapa biaya pemasaran Anda. Namun, penting untuk memikirkan pemasaran sebagai investasi di dalam dan dari dirinya sendiri. Jika dilakukan dengan cara yang benar, itu hanya akan membuahkan hasil pada akhirnya.
Pertahankan kecepatan akuntan Anda. Anda dapat memahami undang-undang pajak dan pajak saat ini; Namun, ada banyak variabel yang perlu diingat. Akuntan yang baik, yang memahami dan mematuhi undang-undang perpajakan, bisa menjadi aset yang tak ternilai harganya. Kesuksesan Anda dalam berinvestasi dapat dibuat atau dihancurkan oleh pendekatan Anda terhadap pajak.
Saat bernegosiasi, Anda harus membatasi jumlah yang Anda lakukan. Anda akan terkejut betapa seringnya orang melakukan semua pekerjaan untuk Anda hanya dengan membiarkan mereka berbicara. Juga, karena Anda mendengarkan, Anda akan mendapatkan waktu yang tepat untuk menyerang harga yang Anda cari.
Saat Anda mencari properti investasi, carilah properti yang akan tumbuh nilainya. Membeli sesuatu yang dekat dengan air atau dekat dengan bisnis lain akan menguntungkan Anda nantinya. Pikirkan gambaran besarnya dan kemungkinan nilainya akan meningkat.
Jangan biarkan emosi Anda mengaburkan penilaian Anda. Memilih properti untuk berinvestasi harus menjadi keputusan bisnis, bukan keputusan emosional. Sangat mudah untuk terikat pada sebuah rumah atau benar-benar jatuh cinta pada suatu lokasi. Selalu berusaha melihat sesuatu secara objektif. Berbelanja untuk mendapatkan penawaran terbaik tanpa terjebak di salah satu dari beberapa tempat pertama yang Anda lihat.
Temukan kontraktor yang dapat Anda ajak bekerja sama. Tidak ada alasan untuk meminta bantuan seseorang untuk memperbaiki real estat tempat Anda berinvestasi jika Anda tidak menyukai cara mereka beroperasi. Anda dapat menghindari banyak frustrasi jika Anda menemukan seseorang yang Anda kenal akan bekerja dengan baik dengan Anda.
Jauhi penawaran yang sangat bagus, terutama dengan investor yang tidak dapat dipercaya atau tidak memiliki reputasi yang baik. Penting untuk tetap bersama mereka yang memiliki reputasi baik karena ditipu dalam bisnis ini dapat menghabiskan banyak uang.
Buat daftar pembeli investasi real estat dengan iklan online. Misalnya, Anda dapat menggunakan media sosial, situs iklan baris online seperti CraigsList dan/atau surat kabar lokal untuk menarik perhatian ke properti yang Anda tawarkan. Pastikan untuk menyimpan informasi kontak untuk semua orang yang berbagi dan minat sehingga Anda akan memiliki daftar kontak yang lengkap saat membeli properti baru.
Ketahui nilai waktu Anda. Anda mungkin menikmati merenovasi properti Anda, tetapi waktu apa yang Anda habiskan untuk itu? Pertimbangkan apakah Anda dapat menghabiskan waktu dengan lebih baik untuk mencari peluang berikutnya. Jika Anda dapat mengalihdayakan proyek tertentu, Anda harus melakukannya. Sebaiknya luangkan waktu untuk aspek bisnis yang lebih penting.
Hindari membeli properti di lingkungan yang buruk. Perhatikan di mana properti yang Anda minati berada. Pastikan Anda sangat teliti saat melihat area tersebut. Rumah di lingkungan yang buruk seringkali lebih murah. Properti tersebut mungkin berisiko rusak dan mungkin sulit untuk dijual.
Jika Anda berpikir untuk membeli properti sewaan, pertimbangkan untuk mempekerjakan seorang manajer properti yang dapat membantu Anda menyewa penyewa berkualitas. Karena pembayaran sewa bisa menjadi sumber pembayaran hipotek, penyewa Anda perlu dipercaya. Jika tidak, Anda mungkin akan kehilangan uang.
Sebelum Anda membeli properti investasi di lingkungan sekitar, cari tahu apakah kota tersebut memiliki rencana untuk area di sekitar lingkungan ini. Misalnya, Anda tidak ingin membeli di suatu daerah jika kota tersebut mengusulkan untuk mengubah daerah tersebut menjadi tempat pembuangan sampah. Jika ada peningkatan positif di cakrawala, ini bisa menjadi investasi yang bagus.
Jangan biarkan investasi real estat Anda menguras cadangan darurat atau dana tunai Anda. Saat Anda berinvestasi di real estat, Anda sering kali tidak dapat mengakses uang Anda untuk jangka waktu tertentu. Jangan biarkan situasi ini merusak kemampuan Anda untuk bertahan hidup dari hari ke hari.
Tahu apa yang harus Anda cari di properti berdasarkan tren saat ini di pasar. Misalnya, jika Anda akan menyewakan properti yang Anda beli, lebih baik memiliki unit untuk para lajang yang sedang tren saat ini. Contoh lain memiliki arti pastikan rumah yang Anda beli memiliki tiga kamar tidur atau lebih karena akan lebih mudah bagi Anda untuk menjual atau menyewakan kepada keluarga Anda.
Seperti yang Anda lihat, ada banyak informasi untuk dipelajari tentang investasi real estat. Artikel ini telah memberi Anda dasar-dasar investasi real estat yang tepat. Jadi, ingatlah apa yang telah Anda pelajari, teruslah belajar dan dapatkan investasi real estat hari ini.