Skip to content

Seri Investasi Properti Real Estat: Fokus Ghana 2007

  • by

Pasar properti Ghana merupakan cerminan langsung dari negara Afrika Barat itu sendiri karena sedang berkembang, berkembang, memiliki potensi besar namun dibatasi oleh masalah mendasar yang serius terkait isu-isu seperti transparansi pendaftaran hak atas tanah dan kurangnya pembiayaan perumahan yang terjangkau. solusi lokal.

Pendekatan terbaik yang dapat diambil dengan Ghana memiliki arti mengatasi semua hal negatif, kalahkan mereka dengan bukti bahwa pemerintah dan badan serta lembaga eksternal lainnya menangani masalah ini dan kemudian mengenali potensi luar biasa yang tersedia di Ghana bagi investor properti mulai tahun 2007 dan seterusnya. …dengan cara ini, investor dapat menentukan bahwa 2007 memiliki arti tahun untuk memulai bisnis karena di Ghana untuk modal jangka panjang yang menghargai peluang investasi.

Masalah Saat Ini Menghadapi Pasar Properti Ghana

Masalah saat ini yang dihadapi pasar properti Ghana termasuk fakta bahwa pembeli tanah dan properti yang dijual kembali sering membeli litigasi alih-alih sertifikat tanah karena tidak ada sistem yang tepat untuk mendaftarkan akta kepemilikan dan transfer dan karena sistem penyampaiannya kurang transparan.

Juga, tingkat pertumbuhan pariwisata di Ghana tidak cukup bagi ekonomi pariwisata untuk menjadi sektor yang menarik bagi investasi asing langsung saat ini. Selain itu, ada masalah di kota-kota besar di mana tidak ada rumah dan bahkan mereka yang memiliki keinginan untuk memiliki rumah sendiri dan mereka yang memiliki gaji yang layak untuk membayar pinjaman rumah terbatas dan memiliki akses yang terbatas ke hipotek di Ghana.

Upaya Meningkatkan Pasar Real Estate di Ghana

Pemerintah saat ini di Ghana mewarisi situasi seperti yang dijelaskan di atas, tetapi 100% berfokus pada mengubah masalah dan mengembangkan negara dengan rumah tangga berpenghasilan menengah. Untuk itu, mereka telah memulai banyak program dan skema seperti program untuk menarik investasi asing langsung yang lebih besar. Pemerintah juga bekerja sama dengan Canada Mortgage and Housing Corporation dan Development International Desjardins untuk mengembangkan reformasi peraturan di pasar hipotek dan membawa Broad Cove Partners Inc. juta yang berbasis di Amerika untuk membantu perumahan dan hipotek yang terjangkau di Ghana.

Pada tahun 2007, program baru untuk mendaftarkan setiap rumah di setiap jalan di Ghana akan dilaksanakan untuk mulai menyelesaikan masalah hak tanah dan dalam hal pariwisata, Dewan Pariwisata Ghana telah aktif di bawah Penjabat Direktur Eksekutif Martin Mireku. Sejauh ini Mr. Mireku telah membawa Delta Airlines dan North American Airlines ke Ghana dengan beberapa penerbangan langsung antara Accra (ibukota Ghana) dan New York setiap minggu dan ada kampanye yang kuat untuk maskapai ini dan perwakilan pariwisata internasional lainnya. dengan minat Ghana dalam meningkatkan daya tarik dan potensi negara ke dunia yang lebih luas.

Investor properti yang melihat bahwa Ghana memiliki arti pilihan yang cocok untuk memperluas portofolio mereka harus tahu bahwa setiap masalah yang ada untuk membatasi daya tarik pasar properti di Ghana ditangani oleh pemerintah atau lembaga eksternal dan ini membuktikan komitmen yang kuat untuk meningkatkan negara mereka, meningkatkan ekonomi, meningkatkan standar kehidupan masyarakat dan menciptakan sumber investasi asing langsung yang berkelanjutan ke dalam hal-hal seperti pariwisata dan real estat.

Potensi Wisata di Ghana

Pariwisata di Ghana saat ini menyumbang hingga 8,5% dari PDB dan mempekerjakan sekitar 6,9% dari seluruh tenaga kerja nasional; ke depan diperkirakan bahwa sektor perjalanan dan pariwisata akan tumbuh sekitar 4,9 – 5% per tahun dari tahun 2007, tetapi bagi pemerintah Ghana itu tidak cukup. Dalam upaya mengangkat profil negara yang didatangkan maskapai internasional, katanya, juga meliberalisasi kebijakan penerbangan sebagai hasilnya dan terus bertekad bahwa sektor ini akan meningkatkan perekonomian secara berkelanjutan dalam jangka panjang.

Investor harus memahami bahwa jika pariwisata datang ke Ghana dengan serius, akan ada banyak lapisan peluang karena negara tersebut memiliki arti negara yang kaya akan keajaiban alam, kesenangan dan keindahan dari pantai yang masih alami dan murni hingga pedalaman yang penuh dengan satwa liar yang eksotis dan sangat bagus. dan tidak ada fasilitas bagi pelancong internasional untuk mengalami dan menikmati dicintai dengan aman dan nyaman.

Ini merupakan peluang investasi yang besar…

Perumahan Terjangkau Lokal

Area lain yang dapat dilihat investor sejak 2007 memiliki arti masalah pasokan perumahan yang terjangkau bagi warga Ghana. Dalam beberapa tahun terakhir, telah terjadi kecenderungan migrasi dari pedesaan ke kota dan masalah aliran ini memiliki arti kuat dan konstan dan tidak ada cukup rumah untuk menampung semua orang yang datang dan mencari pekerjaan. Akibatnya, ada masalah tunawisma yang berkembang di beberapa daerah berpenduduk padat di negara ini dan mereka yang memiliki aset properti tersedia untuk mengeksploitasi mereka yang membutuhkan perumahan dan meminta sewa hingga 3 tahun sebelumnya.

Dalam upaya untuk memecahkan masalah ini, pemerintah telah mengumumkan insentif bagi para pembangun untuk membangun rumah lokal yang terjangkau sejak 2007 – dan selama lima tahun ke depan sebagai bagian dari Program Perumahan Nasional, 20.000 rumah baru akan dibangun di Ghana setiap tahun. Tentu saja, investasi yang cukup di sektor ini masih diperlukan dan mereka yang memiliki kesadaran sosial yang ingin berpartisipasi aktif dalam sesuatu yang akan menghasilkan keuntungan sambil menguntungkan negara yang dilanda kemiskinan harus melihat bagaimana mereka dapat berpartisipasi.

Kesimpulannya, sementara ada masalah pasar riil yang mempengaruhi pasar properti dan potensi investasi real estate di Ghana saat ini, segala sesuatu yang telah dilakukan dapat dilakukan untuk mengatasi dan memecahkan masalah ini secara positif. Faktor terpenting untuk diingat memiliki arti bahwa Ghana tahu bahwa mereka memiliki potensi dan melakukan segala yang mereka bisa untuk mencapai potensi tersebut… bahwa tahun 2007 memiliki arti tahun bagi mereka untuk menjelajahi Ghana.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *