Jika Anda akan berinvestasi dalam real estat prakonstruksi, ke mana Anda akan pergi?
Pakar pasar mungkin akan memberi tahu Anda untuk berinvestasi di real estat di Orlando, Las Vegas, dan Miami. Saat memilih, ada baiknya bertanya pada diri sendiri terlebih dahulu, investor seperti apa Anda? Setidaknya ada tiga jenis investor: 1) investor yang mencari keuntungan lebih besar meskipun risikonya lebih besar; 2) investor yang mengejar pendapatan sewa melalui pembalikan rumah; 3) investor yang belum pernah melihat properti atau sedang berlibur.
Jika Anda termasuk dalam dua kategori pertama, kami sarankan Anda mencari di Miami. Miami memiliki arti tempat yang menarik dari budaya campuran, dengan garis panjang pantai yang indah, kehidupan malam yang menarik, dan pilihan restoran dan hotel bintang 5. Ini memiliki arti tempat liburan kelas atas. Namun, jika Anda membandingkan Miami dengan Orlando dan Las Vegas, harga real estat telah meroket selama beberapa tahun terakhir.
Namun, selama Anda fokus pada real estat prakonstruksi, Miami masih merupakan tempat yang tepat untuk berinvestasi. Lihatlah dua sifat yang sama. Satu berusia dua tahun dan satu sedang dibangun. Yang lebih tua sudah memiliki berbagai fasilitas, seperti toko ritel, kedai kopi, butik, spa, atau restoran khusus. Yang akan dibangun tidak memiliki fasilitas tersebut, sehingga harganya lebih murah dan lebih terjangkau bagi investor.
Setelah pengembangan kondominium baru selesai, fasilitas akan dibangun di sekitarnya, menjadikannya harga yang sama dengan kondominium lama.
Pengamat industri yakin gelembung real estat di Miami akan segera meledak. Efek dari prediksi ini memberikan semacam dorongan pada real estat prakonstruksi karena hanya membuat prakonstruksi menjadi lebih berharga. Ketika real estat naik dengan harga tinggi seperti Miami, setiap investor akan melakukan prakonstruksi karena mereka melihat real estat akan dijual karena permintaan yang tinggi. Karena mereka membeli pada masa prakonstruksi, harga belinya jauh di bawah nilai pasar.
Mungkin pada saat penulisan ini, banyak orang telah mendengar tentang investasi di kondominium prakonstruksi dan keuntungan besar yang dihasilkan oleh investasi ini. Ada cara lain untuk memainkan permainan investasi prakonstruksi dan ini bagus untuk para investor yang memiliki banyak sumber daya keuangan untuk mendukung mereka.
Investor dapat mengejar proyek di mana investor asli akan ditutup. Investor asli menghadapi kesulitan selama tahap akhir investasi prakonstruksi. Mereka harus memutuskan apa yang harus dilakukan, apakah mereka menutup, atau melunasi pinjaman, atau mencoba menyewa kondominium. Orang-orang ini telah menghasilkan pengembalian yang baik atas investasi mereka dan dengan senang hati menghasilkan keuntungan dan melepaskannya tanpa membayar biaya tambahan apa pun pada saat penutupan.
Miami, meski merosot, tetap menjadi pasar penjual. Banyak properti yang diinginkan tetap berada di pasar untuk waktu yang singkat dan nilainya meningkat. Inilah alasan mengapa properti investasi prakonstruksi sangat bagus Miami